Вермикулит, смешанный с землёй, делает структуры почвы рыхлой, отлично пропускающей влагу к корням растения. Впитав влагу, вермикулит постепенно отдаёт её назад в почву, подпитывая растение водой в течение длительного периода. Влагоёмкость вермикулита очень велика. Намокая, он удерживает в себе воды в пять раз больше собственного веса. При этом использование вермикулита не утяжеляет почву, а позволяет ей легко аэрироваться, одновременно обеспечивая хороший запас влаги. Вермикулит осуществляет аэрацию корневой системе растений. Улучшается газообмен и влагообмен, возле корней не образуется застой влаги, в котором любят поселяться вредные для растений микроорганизмы. Агровермикулит может применяться в чистом виде для укоренения черенков и проращивания семян.